Oferujemy przestronny, murowany budynek o całkowitej powierzchni 341,8 m, położony na dużej działce o powierzchni 1993 m, bezpośrednio graniczącej z drogą krajową nr 57 (Warszawa-Szczytno). To doskonała lokalizacja z łatwym dostępem do głównych tras komunikacyjnych oraz bliskością portu lotniczego Olsztyn-Mazury (zaledwie 24 km).

Stan nieruchomości po remoncie, gotowa do zamieszkania lub prowadzenia działalności!

Budynek jest dwukondygnacyjny i podpiwniczony, przeszedł w 2025 roku kompleksowe odświeżenie: wymieniono pokrycie dachowe (papa), odmalowano ściany (oprócz piwnicy) oraz wykonano nową elewację. Dzięki temu nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.

Funkcjonalny układ pomieszczeń 8 pokoi, duża sala i wiele możliwości aranżacji

Budynek składa się z dwóch części mieszkalnej na piętrze i usługowej na parterze, co daje szerokie możliwości wykorzystania:

Parter (149,3 m):

przestronna sala jadalna z wyjściem na duży taras idealna na spotkania, imprezy lub restaurację (może pomieścić ponad 100 osób!)

kuchnia

pomieszczenie gospodarcze

biuro

pokój

dwie toalety

Piętro (102,4 m):

5 komfortowych pokoi (w tym jeden z łazienką)

dwie toalety

Piwnica (90,1 m):

łazienka

trzy pomieszczenia gospodarcze

kotłownia z piecem centralnego ogrzewania.

Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 79 m.

Gotowy plan na 3 niezależne mieszkania w cenie domu!

Do nieruchomości dołączony jest profesjonalny projekt przygotowany przez architekta, który umożliwia podział budynku na trzy niezależne mieszkania doskonałe rozwiązanie dla inwestorów lub rodzin wielopokoleniowych.

Możliwość dokupienia sąsiedniej działki

Istnieje możliwość powiększenia terenu poprzez dokupienie przylegającej działki, co daje jeszcze większe pole do rozwoju i realizacji własnych pomysłów.

Lokalizacja i otoczenie

Wyżegi to spokojna miejscowość na skraju powiatu szczycieńskiego.

Odległości do ważnych punktów:

33 km od Szczytna

24 km od portu lotniczego Olsztyn-Mazury

10 km od Chorzel

11 km od Wielbarka

Media

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: prąd, wodociąg, szambo oraz system alarmowy.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! To wyjątkowa okazja, by zainwestować w nieruchomość z ogromnym potencjałem idealną na hostel, pensjonat, dom rodzinny lub działalność usługową.

Telefon:  

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Rok budowy: 1980

Kanalizacja: szambo

Ogrzewanie: CO. z własnej kotłowni

Prąd: jest

Gaz: brak

Woda: wodociąg

Typ parkingu: parking niestrzeżony

Stan lokalu: po odświeżeniu

Kształt działki: prostokąt

Konstrukcja: murowana

Typ drogi: asfaltowa

Typ ogrodzenia: betonowe

Przeznaczenie: usługowe

DANE KONTAKTOWE:

Maciej Orzoł